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男子全款买房未入住 6年后一看懵了
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男子全款买房空置6年后发现被二次出售，法院判后买者腾退并付占用费。
热点原文摘录
"近日，湖北黄石市中院审结一桩“一房二卖”案。此前，万某于2015年全款购买一套经济适用房后空置。2019年，方某向开发商购买同一房屋并装修入住。2021年10月万某查房时发现房屋被占。法院认定方某与开发商恶意串通倒签合同，判其腾退房屋并支付" 摘自公开热点词条简介 · 查看公开来源
01
核心事实
湖北黄石市中院审结一起"一房二卖"案：万某2015年全款购买一套经济适用房后空置，2019年方某向开发商购买同一房屋并装修入住，2021年10月万某查房时发现房屋被占；法院认定方某与开发商恶意串通倒签合同，判其腾退房屋并支付占用费，二审经调解方某主动支付占用费。
02
为什么重要
- "一房二卖"中，先买者的权益取决于是否及时办理产权登记
- 法院认定恶意串通，是后买者不能取得房屋的关键
03
深层启示
这个案子的教训很具体：全款买了房，但如果没有及时办好产权登记，就给了开发商再卖一次的空子。万某最后赢了官司，靠的是法院认定对方恶意串通、倒签合同；如果后买者是善意的、先完成了登记，结果可能完全不同。所以买房最要紧的不是付完钱，而是尽快把房产证办到自己名下；空置的房子，也最好隔一段时间去看一眼。
付完钱不算完，产权登记才算。
—— 观察者 · 本篇金句
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