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购房者加价抢购上海“老破小”
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9月上海新房销售同比涨22%，有人加价5万抢购30余平方米"老破小"。
热点原文摘录
"截至9月26日，9月上海新房累计销售9717套，同比上涨22%，多盘首开“日光”后加推仍一房难求。二手房“捡漏”难现，甚至有购房者加价抢购“老破小”，一套30余平米房源最终加价5万元成交。分析师判断，上海楼市已进入止跌回稳阶段，未来或现“量" 摘自公开热点词条简介 · 查看公开来源
01
核心事实
截至9月26日，9月上海新房累计销售9717套、同比上涨22%，多个楼盘首开当天售罄后加推仍供不应求，二手房"捡漏"难现，甚至有购房者加价5万元抢购一套30余平方米的"老破小"，分析师判断上海楼市已进入止跌回稳阶段。
02
为什么重要
- 新房销售回暖通常会带动二手房市场预期
- "老破小"总价低、多有学区属性，是刚需入场的门槛产品
03
深层启示
加价抢一套三十多平米的老房子，说明两件事：一是市场情绪确实在回暖，二是真正被抢的，是总价低、位置好或有学区的那一类。"止跌回稳"不等于全面上涨，不同区域、不同房子之间的分化会很明显。对打算买房的人来说，情绪回暖的时候更容易冲动，算清自己的还款能力和持有周期比跟风重要。
情绪回暖时，更容易冲动。
—— 观察者 · 本篇金句
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